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台中二胎房貸推薦怎麼辦?3分鐘快速搞懂申貸要點

台中二胎房貸推薦怎麼辦?3分鐘快速搞懂申貸要點
台中二胎房貸推薦怎麼辦?3分鐘快速搞懂申貸要點

「二胎房貸」因為能夠享有高額度、低利率的貸款特性,成了許多有房一族的籌措資金的貸款首選!但是台中二胎房貸的管道眾多,有銀行、融資公司、代書等等,到底該選哪一種最划算?哪一種貸款管道才能最快取得資金?本篇文章貸先生統整了台中二胎房貸的利率、成數、條件,同時比較銀行、融資公司、代書二胎房貸方案,幫助您全面評估、安全申貸,找到最合適的貸款方案!

台中二胎房貸推薦如何辦理?

如前言所述,台中二胎房貸的管道很多,可以分為銀行、代書、融資公司3大管道。對一般申貸人來說,都會認為向銀行貸款會是最佳方案,其實不然!

因為貸款方案是否合適,必須依據您欲求的「貸款金額、貸款利率、還款年限、核貸時間」等綜合評估後,在確保「貸款可以過件」的前提下,才能算是成功辦理貸款!

然而,銀行貸款因受制於金管會法規限制,貸款審核條件較嚴苛,導致許多申貸人無法順利過件貸款,或是貸款金額不足、甚至撥款時間過久等情形。

此時選擇審核條件相對寬鬆的民間貸款(融資公司、代書),便能申貸8成數以上房屋鑑價金額,也能更快取得想要的資金,平均3~5工作天即可完成核貸撥款。

現在我們瞭解了台中二胎房貸的在銀行與民間有何差異,接著讓我們看看比較3管道在貸款上,分別需要符合哪些條件。

台中二胎房貸條件有哪些?

銀行台中二胎房貸條件

  • 申貸人年齡:20~64歲
  • 個人信用:信用良好
  • 財力證明:收入穩定
  • 職業條件:薪轉工作、公教人員、專業人士尤佳
  • 房屋狀態:房屋殘值低於9成、近一年無房貸遲繳紀錄超過1個月

民間台中二胎房貸條件 (融資公司,代書)

  • 申貸人年齡:年滿20歲即可
  • 個人信用:信用瑕疵、無收入、目前失業者皆可辦理
  • 房屋狀態:房屋鑑價有殘值即可申貸

銀行二胎房貸無法過件的10大主因

  1. 無薪資轉帳、財力證明
  2. 已經有呆帳(銀行協商註記)
  3. 有強制停卡的紀錄
  4. 牽涉刑事案件,被列為警示戶
  5. 負債比過高超過 22 倍
  6. 曾經有遲繳紀錄 (包括房貸、信貸、信用卡)
  7. 銀行無往來紀錄,信用空白
  8. 常態使用信用卡預借現金
  9. 近期增貸貸款
  10. 多家銀行比較利率到處申請,聯徵 3 查以上

台中二胎房貸利率是多少?

二胎房貸的利率依據貸款管道大致分為3個區間,分別是 台中銀行二胎房貸:1.44~2.5%、台中融資二胎房貸:2.5%-16%、台中代書貸款:0.4%-5%(月息)。

要特別注意的是,銀行提供的貸款利率很有可能與「廣告不同」。除申貸人的自身有非常好的工作條件,比如前500大企業/上市櫃公司員工/公職人員/工作多年且穩定薪轉月薪5-8萬以上或年薪百萬以上等,否則以一般普羅大眾來說,想要辦到低利率貸款,其實是非常困難的事情!

推薦閱讀: 為何不推薦直接找銀行申辦二胎房貸?

台中二胎房貸成數是多少?

二胎房貸成數3管道分別為:

  • 銀行二胎房貸成數:最高房價80%(現今多為7成)
  • 融資二胎房貸成數:最高房價130%
  • 代書二胎房貸成數:最高房價90%。

將銀行與民間二胎房貸額度比較過後會發現,民間二胎房貸平均可以比銀行多貸出2~4成左右!

貸先生台中二胎房貸方案

貸先生台中二胎房貸,提供最高額度「房屋鑑價130%」、最低利率:「年利率1.44%起」,整合銀行、融資公司、代書3大管道皆可申辦,量身打造最適貸款方案!我們不限屋齡坪數、土地持分, 無論信用瑕疵、貸款遲繳、債務協商、強停、法扣皆可協助,以20年的銀行職業經驗為您專業拚住幸福!

以下表格將3大管道的各項數據、標準進行統整比較,方便您一次搞懂各管道差異,若您有任何需求想向任何機構辦理貸款,貸先生都能協助您成功申貸!

 銀行房貸融資房貸(民間)代書房貸(民間)
擔保品種類以房屋為主房屋、土地房屋、土地、持分皆可
可貸額度可貸房價的5~8成可貸房價成數的130%可貸房價的9成
適合對象信用需良好且需為自用住宅信用不佳或產權不完整信用不佳或產權不完整
審核速度大約7-10天最快3天內即可核貸撥款最快5天內即可核貸撥款
還款方式依銀行計息方式採本息均攤採本息均攤,前期可只還本採本息均攤,前期可只還本
過件率需拉聯徵,需符合銀行規章,門檻較高免徵信,不影響連徵,申請條件寬鬆,過件率高申請條件最寬鬆,只要房屋有殘值就可辦理

貸先生台中二胎房貸有承作的地區

中區、東區、南區、西區、北區、北屯區、西屯區、南屯區、太平區、大里區、霧峰區、烏日區、豐原區、后里區、石岡區、東勢區、和平區、新社區、潭子區、大雅區、神岡區、大肚區、沙鹿區、龍井區、梧棲區、清水區、大甲區、外埔區等這些地區。

以上為貸先生有承作台中二胎房貸的區域,若您有任何問題都歡迎與我們聯繫喔!

台中二胎房貸成功案例分享

台中市西屯區二胎房貸

  • 丁先生
  • 台中市西屯區
  • 融資二胎房貸300萬
  • 房屋貸款

延伸閱讀 : 疫情衝擊周轉不靈 成功協助台中二胎房貸300萬

台中市大里區二胎房貸

  • 何小姐
  • 台中市大里區
  • 融資二胎房屋貸款320萬
  • 房屋貸款

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台中市烏日區二胎房貸

  • 翁小姐
  • 台中烏日區
  • 融資二胎房屋貸款180萬
  • 房屋貸款

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台中市大里區二胎房貸

  • 彭先生
  • 台中市大里區
  • 代書房屋貸款150萬
  • 房屋貸款

延伸閱讀 :發生意外急需資金應急 代書房屋貸款150萬即時申貸!

台中太平區二胎房貸

  • 鞏小姐
  • 台中太平區
  • 融資房屋貸款230萬
  • 房屋貸款

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台中二胎房貸流程有哪些?

貸先生台中二胎房貸!只要6步驟輕鬆申辦二胎房貸!

  1. 提交申請:準備土地謄本、財力證明、身分證影本,向貸先生申請房屋貸款。
  2. 土地鑑價:提出申請後,貸先生會根據建地面積大小、座落位置,使用分區等因素評估土地價值,或參考近期的土地成交價。
  3. 送件審核:完成估價後,若您是辦理銀行二胎,會透過聯徵查看你的信用紀錄及近期的貸款記錄,若是辦理融資、代書貸款,貸先生則不看您的聯徵紀錄。
  4. 簽約對保:審核通過後,我們的專員會和你聯絡,約定對保時間、完成簽約。
  5. 抵押設定:這個階段,我們會配發國家考試合格地代書陪同您到地政事務所,設定抵押權,須提供土地權狀影本供銀行進行抵押設定。
  6. 核貸撥款:上述手續都完成後,便會撥款至您指定的銀行帳戶,此時貸先生會向您確認是否有收到款項。

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貸先生擁有超過20年的銀行金融與法務專業經驗,提供免費貸款諮詢服務及房屋貸款服務,結合AI辨識技術,致力協助客戶快速解決資金與債務問題! 將心比心! 為您規劃最合適的貸款方案!

除了房屋貸款服務之外,貸先生還有信用貸款、汽車貸款、企業貸款、債務整合等專業貸款服務,能夠在第一時間提供最即時的協助,如果您有任何財務問題,都歡迎免費諮詢貸先生,讓我們成為您一生中重要的合作夥伴。

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