額度最高85成
最高可貸房屋鑑價值85成!
額度夠高才能有效整併、再借更多現金
不確定需求?立即免費評估
0800
貸款
服務
請讓貸先生幫您成功轉到五大行庫低利房貸,降低利息與月付金, 讓您擺脫高利束缚!
20年銀行經驗資深專業團隊為您拼出幸福,透過房貸轉增貸,整合房貸債務,每月負擔減少,生活更自由!
額度夠高才能有效整併、再借更多現金
當有臨時急需資金周轉,又是銀行房屋貸款有遲繳記錄,信用條件不佳被銀行婉拒等因素,由於民間房屋二胎貸款的申辦條件寬鬆,又能快速拿到資金運用,因此會有不少客戶利用民間私人二胎管道取得資金,做為短/中期週轉之用。但民間房屋貸款並非長久之計,畢竟民間貸款的利率比較高,因此就需運用『民間轉銀行』來降低利率與月付金,將壓力降到最低。
貸款金額 | 貸款100萬 | 貸款300萬 | 貸款500萬 | 貸款800萬 | 貸款1000萬 |
---|---|---|---|---|---|
銀行年利率2%之月付利息 | 1666元 | 4998元 | 8330元 | 13328元 | 16660元 |
民間利息1-3分利之月付利息 | 1-3萬 | 3-9萬 | 5-15萬 | 8-24萬 | 10-30萬 |
*由上表可知道民間二胎利息跟銀行利息的差異
『民間轉銀行』又稱為『房貸轉增貸』。透過將民間房屋貸款成功轉移到銀行低利房貸,不但能貸到更多資金,降低利率的同時更降低月付金,同時還能整合現有房貸與其它債務,做到完整的債務整合,降低生活壓力,同時也增加生活品質!
那可以自己去找銀行辦理民間轉銀行手續嗎?答案是不建議!
若您的房子已有民間設定貸款,當您直接去找銀行申辦時,通常會得到銀行的以下回覆:
(1) 在房子已經有民間設定的情形下,銀行完全無法幫忙您清償民間貸款。
(2) 房子在近期一年內有被私人設定,銀行就不受理申辦。
(3) 有貸款遲繳記錄,信用條件不足,聯徵評分不足,銀行就沒辦法核貸給您。
綜合以上可知,銀行調謄本估價時只要看到您在他項權利有民間設定存在時,銀行就會拒絕申辦貸款。
因此自行找銀行申辦民間二胎轉銀行的申請限制是相當多且申辦難度相當高的。
除此之外,通常3個月內銀行辦理信用貸款查詢聯徵超過3次、存款低於5000元、公司規模小且任職不到一年、信用卡額度過度使用、預借現金有延遲繳款、負債超過月收入15倍、收入必須提撥過高比例支付債務.....等,若您包含有以上這些指標之一,都有極高可能導致民間二胎轉銀行申請失敗。
若您有以下問題:
(1) 想申辦銀行低利房貸,卻因為財力不足或是其他因素,導致無法過件。
(2) 不動產(房屋/土地)有向民間私人借貸,而無法再和銀行申貸。
只要您的不動產還具有殘值,借貸金額不要超過8成,【貸先生】能協助您代償還清民間私人貸款欠款,同時進行塗銷民間二順位設定,將所有金額轉回到一般銀行房屋貸款,除了拉長還款年限10-20年長期無壓力攤還,更能有效降低利率與每月還款金額,讓您徹底擺脫繳付高利息的困境。
若不確定各家金融機構或銀行方案適不適合自己,建議您先透過【貸先生】專業貸款顧問分析您的信用條件,讓我們給予您貸款建議,幫您順利擺脫債務深淵。
透過轉移至銀行不動產貸款,有效利用房子土地,規劃額度高。
年滿20歲以上,申請人或保人持有房屋、土地皆可辦理,年齡無上限。
額度最高可貸85成,最高1000萬。
還款輕鬆,最長20年本息攤還,還有3年寬限期。
年利率1.44%起,依照個人情況為您量身打造最適利率方案。
身分證件影本、第二證件影本、土地/建物所有權狀影本。
最快5-7個工作天內即可核貸撥款。
不限房型坪數,套房/樓店/辦公室/偏鄕老屋,土地/農地持分皆可辦理。
每月需償還負債
每月可支配所得
投資暨生活預備金
STEP 1.
線上留下申請資料
STEP 2.
專業顧問諮詢評估
STEP 3.
媒合最佳銀行轉增貸方案
STEP 4.
審核個人條件
STEP 5.
銀行核准、對保、簽約
STEP 6.
民間轉銀行轉移撥款成功
貸款人提供薪轉存摺內頁半年加封面、勞保異動明細、收入證明、在職證明(以上其一或是二)、土地建物所有權狀影本及房貸最近繳款明細給我們,我們會先請銀行專員先私下評估可貸金額,計算銀行核貸金額是否超過目前房屋負債,若額度不足視狀況提供保人擔保。
由貸先生代償民間二胎及塗銷私人房屋民間抵押權設定,加速轉貸程序的進行。
私人設定塗銷後,即可正式進件銀行,待銀行房屋貸款過件撥款後,您再把代墊塗銷二胎的資金部份歸還給我們,即完成整個程序。
以10年前,700萬的房貸分20年攤還,每月攤還34,426元。至今本金餘額剩下380萬元,轉貸後月付18,688元。
以轉貸前後利率均為1.70%,轉貸後房貸年限20年計算。案例僅供考,實際個別狀況以銀行最終核決為準。
以上案例僅供參考,實際金額需依個案情形而定。
以貸款200萬,各貸款年限下,貸款月付金額
各貸款年限利率均以2%計算,最終利率因申辦產品、用途、借款人債信與擔保品等狀況而異。
以上案例僅供參考,實際金額需依個案情形而定。
貸款年利率(機動計息) | 貸款額度(或額度) | 貸款期間 | 寬限期(繳息免還本) |
---|---|---|---|
1.44% 起 | 最高 85% | 最長 20 年 | 最長 3 年 |
2021.08.19 | 民間轉銀行
銀行二胎利率較低? 不得不知的殘酷事實經常有客戶向貸先生反應:『我上網查了xx銀行,利率只要2.5%起….,我打去xx銀行詢問,它的房屋貸款專案利率只要3.5%起,這樣我為什麼還要考慮利率7%的貸先生房屋貸款專案呢?』重點問題來了:Q1. 您向您詢問的銀行送件了嗎?→不,您還只是在詢問階段而已。Q2. 您親自送件核貸後的結果,一定就是您理想中的貸款利率嗎?→ 不,因為銀行端會根據您的工作情況/信用條件/工作未來發展性…等因素來認定您的貸款利率!利率是銀行端說了算,並不是由您來決定的。
<閱讀內容>
2021.08.05 | 民間轉銀行
一般有民間貸款轉銀行需求的人,大多是原房屋貸款有遲繳情形,亦或是碰上臨時資金周轉需求,為了快速解決資金問題,因而向審核寬鬆、核貸較快的民間機構辦理房屋貸款,但民間二胎借貸的利息往往比銀行要來的驚人,久而久之便造成了經濟上承重的負擔。為了脫離利息壓力山大的困境,民間貸款轉銀行就會是很好的解決方案!關於民間貸款轉銀行有什麼技巧? 需要注意哪些條件,流程?接下來就跟著貸先生用3分鐘的時間,一次搞懂民間貸款轉銀行吧!
<閱讀內容>
曾在民間私人管道借貸款,想要將高利轉為銀行低利者
身上有多筆私人民間債務,感覺生活品質低下
每月債務利滾利,感覺錢根本還不完
薪水永遠入不敷出,個人財務出現重重危機
還款金太高無法負擔,又擔心信用破產進入協商
不想遭到裁定、強制扣薪、財產查封,影響生計與家庭家人
貸先生貸款雲平台 | 私人代辦公司 | 銀行 | |
---|---|---|---|
服務內容 | 免出門,協助申貸人從方案評估,線上申辦至成功核貸之完整一站式服務 | 免出門,協助申貸人評估方案,協助申辦 | 吸引申貸人自行申辦,客戶須自行到銀行辦理 |
方案選擇性 | 方案選擇最多,運用AI技術同時媒合多家金融機構方案 | 方案數量有限制 | 只提供自家貸款方案 |
核准機率 | 最高 | 普通 | 低 |
方案熟悉度 | 熟悉各金融規章與準則 | 不一定,視個人經驗 | 只熟悉自家貸款方案 |
辦理速度 | 最快,線上雲平台+完整顧問服務團隊分工支持 | 較慢,僅個人處理 | 一般 |
申貸保障 | 高,網路安全模塊保護客戶個資安全 | 低 | 低 |
核貸金額 | 最高,申請完全符合客戶條件的方案 | 較高,視個人能力申請符合客戶條件的方案 | 較低,方案限制較多 |
貸款進度追蹤 | 線上隨時可查詢貸款進度與細節 | 個人通知或主動詢問 | 僅過件時通知 |
為什麼選擇貸先生?
貸先生線上貸款雲平台如何確保客戶個人資料安全?
我可以自己向銀行提出送件申請嗎?
我在銀行貸款失敗了,可以再去其它銀行申請試看看嗎?
從貸款核准的時間到撥款要多久呢?
什麼是『民間私人房貸』?
什麼是『民間轉銀行』?
可以自己去找銀行辦理民間轉銀行手續嗎?
會導致民間二胎轉銀行申請失敗的原因?
民間設定轉銀行,有哪些技巧?
代償民間貸款的方法通常有哪些?
辦理貸款方案,能夠不讓家人知道嗎?
為什麼選擇貸先生民間轉銀行?
若以上都沒有您想找的問題時,該怎麼辦?
最快當天完成貸款審核送件,最快5-7天內完成撥款
不限職業,不需財力證明、負債比高、信用低、卡循、持分皆可辦理
運用AI技術協助媒合增加貸款成功機率,別家貸不過,請找貸先生
貸先生極速借貸,伴您走過人生重要關卡,助您完成更多夢想!
讓我們來為您開啟通往幸福的大門。