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20年銀行經驗資深專業團隊為您拼出幸福，打造最適合您的房屋/土地貸款方案！
包括：房屋一/二/三胎房貸、房屋轉貸、房屋增貸、房屋抵押貸款、房屋融資貸款，都是貸先生的服務範圍。
就算您的房屋已無轉增貸空間，或是您本身無薪轉，亦或是您持有的是土地/建地，這些都不是問題。
貸先生依然可以為您提供服務，並且全力幫您成功核貸。
由銀行承辦，利率最低，但審查條件最嚴格。
由三大股票上市融資公司承辦，利率接近於銀行，審查條件較寬鬆。
由民間金融機構承辦，一般以民間代書為主，審查條件最為寬鬆，但利率相對較高。
當您名下有仍在繳房貸的房屋，但是經他家銀行評估無轉增貸空間，但申辦信用貸款的可貸額度又不符合需求，這時候銀行房貸便是最佳選擇。銀行房貸的優點在於額度根據房屋價值，並扣除房貸剩餘金額而定，不受金管會無擔保負債比DBR22倍限制，可貸額度較高，可滿足申貸人多種資金用途。
當您有信用條件不理想的情形，比如卡債、貸款遲繳狀況，或是有被銀行婉拒/退件/難以再與銀行往來的狀況時，這時只要您的名下有房屋或土地（包括持分），即可申辦融資型房貸。申辦融資型房貸的優點是不需經過銀行聯徵，不需提供保人，申辦後3-5天內即可核貸撥款，相較於銀行房貸，審查上更寬鬆，流程上也更快速簡便。
即使您是薪水領現、負債比過高、無薪轉證明、銀行退件、債務協商中，【貸先生】仍然可以協助您優先辦理銀行房貸專案並提高過件率。透過貸先生幫您評估銀行房貸方案，免綁約、不信託，前期可只繳利息、隨時清償還本，免負擔違約金，讓您的生活品質得以提升。
年滿20歲以上，申請人或保人持有房屋、土地皆可辦理，年齡無上限。
負債比高、信用瑕疵、信用卡循環皆可辦理。
依不動產狀況、還款能力等綜合評估， 最高可貸房價9成。
還款輕鬆，最長40年本息攤還，還有最長3年寬限期。
年利率1.44％起，依照個人情況為您量身打造最適利率方案。
身分證件影本、第二證件影本、土地/建物所有權狀影本。
不限房型坪數，套房/樓店/辦公室/偏鄕老屋，土地/農地持分皆可辦理。
STEP 1.
線上留下申請資料
STEP 2.
銀行房貸顧問諮詢評估
STEP 3.
媒合最佳銀行房貸方案
STEP 4.
審核個人條件
STEP 5.
核准、對保、簽約
STEP 6.
銀行房貸撥款成功
| 銀行房貸 | 融資房貸 | 民間房貸 | |
|---|---|---|---|
| 擔保品種類 | 以房屋為主 | 房屋、土地 | 房屋、土地、持分皆可 |
| 核貸利率 | 年利率1.44%起 | 年利率2.5％起 | 月息0.4%~1%起 |
| 可貸額度 | 可貸房價的5~8成 | 可貸房價成數的130% | 可貸房價的9成 |
| 適合對象 | 信用需良好且需為自用住宅 | 信用不佳或產權不完整 | 信用不佳或產權不完整 |
| 審核速度 | 大約7-10天 | 最快3天內即可核貸撥款 | 最快5天內即可核貸撥款 |
| 還款方式 | 依銀行計息方式採本息均攤 | 採本息均攤，前期可只還本 | 採本息均攤，前期可只還本 |
| 過件率 | 需拉聯徵，需符合銀行規章，門檻較高 | 免徵信，不影響連徵，申請條件寬鬆，過件率高 | 申請條件最寬鬆，只要房屋有殘值就可辦理 |
經常有客戶反應：『我上網查了xx銀行，利率只要2.5%....，我打去xx銀行詢問，它的房貸專案利率只要3.5％不到...，這樣我為什麼還要考慮貸先生的房屋貸款專案呢？』
重點是：您向您詢問的銀行送件了嗎？還沒！您還只是在詢問階段而已！
那送件核貸後，一定就是您理想中的貸款利率呢？不，因為銀行端會根據您的工作情況/信用條件/工作未來發展性...等因素來認定您的貸款利率！利率是銀行端說了算，並不是由您來決定的。
以底下這個真實案例來說，該客戶為xx銀行多年穩定卡友，無信用不良，自行向銀行申辦貸款，最後核貸總利率竟高達13.78％！而這也在社群中引發了不小的討論，請參考節錄圖片如下：
類似的案例非常多，而且每天都在發生，所以自己找銀行申辦一定能享有低利率嗎？答案是『否定』的！
除非您自身有非常好的工作條件（比如前500大企業/上市櫃公司員工/公職人員/穩定薪轉月薪6-8萬以上或年薪百萬以上..等）。否則以一般普羅大眾來說，想要辦到低利率貸款，其實是非常困難的事情，但往往等到送件後或核貸後看到真實利率才感到後悔莫及，但也已經來不及。更不用說申辦失敗被銀行婉拒，這整個申辦過程的時間上的浪費！
在近20年的貸款服務經驗中，我們發現許多民眾對貸款細節的不了解，在網路資訊充斥的年代，其實有許多資訊都是不完整的或是錯誤的。貸先生雲平台提供完整的貸款資訊給有貸款需求的客戶，整體諮詢過程公開透明，沒有任何隱藏費用或是事前簽約繳費，希望讓有貸款需求的客戶可以快速且合理地解決資金需求。
將心比心，用心感受客戶的需要，是貸先生唯一忠旨與目的。客戶在面對生活上各種困境時的無奈、絕望與不知所措的心情，貸先生始終間持秉持著同理心的態度來一同面對。『全程的用心陪伴』是我們的堅持！我們不只協助您解決借貸問題，更希望藉由客製化的金融商品理財規劃服務，讓您可以得到最好的貸款成果，成為您一輩子的財務夥伴。
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免出門一站式辦到好
掌握金融機構過件要點
提高貸款過件成功率
房屋價值低，銀行評估沒有增貸空間
負債比過高，信用貸款總是辦不過
房屋、土地產權不完整，為持分狀態
有信用瑕疵、退票紀錄，被銀行拒於門外
生活負擔重，需要充裕時間還款
財務需求迫在眉睫，需要資金快速到位
| 貸先生貸款雲平台 | 私人代辦公司 | 銀行 | |
|---|---|---|---|
| 服務內容 | 免出門，協助申貸人從方案評估，線上申辦至成功核貸之完整一站式服務 | 免出門，協助申貸人評估方案，協助申辦 | 吸引申貸人自行申辦，客戶須自行到銀行辦理 |
| 方案選擇性 | 方案選擇最多，運用AI技術同時媒合多家金融機構方案 | 方案數量有限制 | 只提供自家貸款方案 |
| 核貸機率 | 最高 | 普通 | 低 |
| 方案熟悉度 | 熟悉各金融規章與準則 | 不一定，視個人經驗 | 只熟悉自家貸款方案 |
| 辦理速度 | 最快，線上雲平台＋完整顧問服務團隊分工支持 | 較慢，僅個人處理 | 一般 |
| 申貸保障 | 高，網路安全模塊保護客戶個資安全 | 低 | 高 |
| 核貸金額 | 最高，申請完全符合客戶條件的方案 | 較高，視個人能力申請符合客戶條件的方案 | 較低，方案限制較多 |
| 貸款進度追蹤 | 線上隨時可查詢貸款進度與細節 | 個人通知或主動詢問 | 僅過件時通知 |
2021.09.07 | 房屋貸款
二胎房貸有風險嗎？二胎房貸」一般可以分為三大類：「銀行型二胎房貸、融資型二胎房貸、民間型二胎房貸」，後兩者在沒有銀行法規範下，申辦風險是比較高的。有風險不代表不能申請，畢竟後兩者的產生，就是長期市場需求下所衍生出來的產品，想了解二胎房貸和其他房貸產品的比較，可以參考我們這篇文章！二胎房貸風險有哪些呢？常見貸款4大陷阱依據過往承辦案件的經驗和顧客的回饋，我們將二胎房貸常見的風險和陷阱整理於下，若是碰到以下4點情形請您格外小心：
<閱讀內容>
2021.08.31 | 房屋貸款
債務整合(負債整合)什麼是 ？當一棟房子首次設定抵押權來申請貸款時，就稱為一胎房貸，也稱為一順位房貸。若是進一步在房子有「一胎房貸」的情況下，再度把房子拿去銀行或民間機構進行抵押，則稱為「二胎房貸」，又稱為二順位房貸，是許多急需資金週轉人的選擇之一。相信有二胎房貸需求的朋友真正關心的，還是二胎房貸利率是多少？額度能貸多少錢？ 以下貸先生統整2021各大銀行貸款方案，製成利率、額度、還款年限的比較圖表，方便您進行比對選出最優惠的方案!
<閱讀內容>
2021.07.26 | 房屋房貸
一般來說，房屋貸款會分成5種類型:一胎房貸、二胎房貸、原銀行增貸、整筆房貸轉貸(平轉降息)、整筆房貸轉貸(轉增貸)，本篇文章中，貸先生將為您分析這5種類型的差異，方便您根據自己的需求，找到合適的房屋貸款方式!一胎房貸 – 第一件買房會遇到的事一胎房貸又稱為一順位房貸，意思是買第一棟房子時跟銀行所申請的貸款。一般能夠貸款到多少額度，則視貸款人過去的信用條件而定，若是信用條件正常的人通常可以貸到房價的8成，而信用條件比較差、屋況有缺陷的人，也能貸到至少房價的7成左右，除非是有購買第三棟房子(包含)以上的貸款人，根據中央銀行對房屋貸款的規定，貸款6成房價已是最高成數上限。
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2021.08.13 | 房屋貸款
2021.07.30 | 房屋貸款
為什麼選擇貸先生？
貸先生線上貸款雲平台如何確保客戶個人資料安全？
我可以自己向銀行提出送件申請嗎？
我在銀行貸款失敗了，可以再去其它銀行申請試看看嗎？
為什麼不推薦直接找銀行申辦房屋貸款？
什麼是一胎房貸與二胎房貸？
我想申辦房屋貸款，需要提供什麼資訊？
房屋貸款送審需準備什麼文件?
協商、信用不良可以申請嗎？
房屋需持有多久才能申辦房屋貸款？
申請房屋貸款需要費用嗎？
申請房屋貸款需要簽約嗎？
房屋曾有私人設定，可以辦理房屋貸款嗎?
房屋貸款還款，是否有繳款寬限期？
房屋貸款需要綁約多久？
房屋貸款申辦時間？
辦理房屋貸款，能夠不讓家人知道嗎?
為什麼選擇貸先生房屋貸款？
若以上都沒有您想找的問題時，該怎麼辦？
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讓我們來為您開啟通往幸福的大門。
註：最高年利率1.44%~18%，年限5-40年〈依申貸單位規定〉，以上房屋貸款及土地貸款之實際貸款條件〈例：核貸金額、還款年限、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費…等〉視個別金融機構、貸款產品及授信條件不同而有所差異，金融機構保留核貸額度、適用利率、還款年限與核貸與否之權利，詳細約定應以金融機構貸款申請書及約定書為準。