內容目錄
二胎房貸是什麼? 二胎房貸有哪些優點?
當一棟房子首次設定抵押權來申請貸款時，則稱為一胎房貸，也稱為一順位房貸。若是在房子有「一胎房貸」的情況下，再度把房子拿去銀行或民間機構進行抵押，則稱為「二胎房貸」，又稱為二順位房貸。
相對於信用貸款需要付出的高利率，以及負債比22倍的額度限制，二胎房貸不受負債比的限制，貸款額度主要以房屋現值換算，利率也因為有房子作為抵押品，能維持良好的低利優惠，因此成了許多名下有房產之人的貸款首選!
二胎房貸4大優點:
- 超長貸款年限：最高15年還款期，比信貸還款年限還長
- 核貸速度快：正常申請約14個工作天內就會核准撥款，貸先生二胎房貸最快3天內即可核貸撥款
- 降低成本：一般來說綁約一年後即可提前清償，減少利息成本
- 過件率高：因為有房屋作為擔保品，貸款成功率高
二胎房貸條件有哪些? 哪些人無法辦理二胎房貸?
經過上面的說明，我們知道了二胎房貸有哪些優點，至於辦理二胎房貸需要滿足哪些條件，貸先生總結市面上的二胎房貸方案，統整出以下4點條件，只要您都符合就有9成的把握會過件喔!
申辦二胎房貸4個條件
- 房屋仍有殘值，低於房價9成以內
- 個人信用正常
- 有財力收入(勞保或薪轉證明)
- 近一年無房貸遲繳紀錄超過1個月
哪些人無法申請銀行二胎房貸？
- 無薪資轉帳、財力證明
- 已經有呆帳（銀行協商註記）
- 有強制停卡的紀錄
- 牽涉刑事案件，被列為警示戶
- 負債比過高超過 22 倍
- 曾經有遲繳紀錄 (包括房貸、信貸、信用卡)
- 銀行無往來紀錄，信用空白
- 常態使用信用卡預借現金
- 近期增貸貸款
- 多家銀行比較利率到處申請，聯徵 3 查以上
若您有以上狀況，可以考慮申辦『貸先生二胎房貸』，我們將全力協助您取得資金，即時解決您的財務問題!
申辦二胎房貸資料有哪些?
確認了申辦二胎房貸需要具備哪些條件後，在辦理貸款前，也不要忘了先準備好申辦時需要提交的資料，可以大幅提升核貸的速度喔。
貸先生以20年的銀行、法務貸款經驗，統整出辦理銀行二胎房貸 及 融資二胎房貸需要的文件，方便您依據自身的需求檢視自己需要準備哪些文件!
銀行二胎房貸文件 | 融資/民間二胎房貸文件 |
|
|
不論是辦理 銀行二胎房貸、融資/民間二胎房貸，兩者需要經過抵押設定。而辦理銀行貸款必須具備財力證明、薪轉明細、算年息等眾多信用資料，相較之下融資二胎房貸手續簡單，無信用調查、不需薪水條、也不看銀行薪轉明細/月息，因此審核機制相對寬鬆、過件機率也更高。
二胎房貸申請流程有哪些?
一般來說，二胎房貸與一般房屋貸款的申請流程大致都是一樣的，申請流程如下:
房屋二胎貸款申請5步驟 | ||||
Step 1 評估屋價 | Step 2 準備資料 | Step 3 審核比對 | Step 4 辦理設定 | Step 5 立即撥款 |
| 由專員諮詢申貸、房屋估價並提供適合的方案 | 備妥資料進件評估 | 規劃您專屬的條件審核專案 | 簽約並詳細說明利率、月繳金額、貸款方案等細節 | 順利核貸，取得貸款資金 |
各縣市二胎房貸成功案例分享
高雄二胎房貸
- 客戶:簡先生
- 貸款地區:高雄鳳山區
- 貸款金額:房屋貸款210萬
- 貸款項目:銀行房貸
嘉義二胎房貸
- 客戶:余先生
- 貸款地區:嘉義東區
- 貸款金額:融資二胎300萬
- 貸款項目:二胎房貸
延伸閱讀:軍人貸款已辦 二胎300萬償債購車
新北二胎房貸
- 客戶:羅小姐
- 貸款地區:新北三重區
- 貸款金額:房屋貸款170萬
- 貸款項目:代書房屋貸款
延伸閱讀:民間二胎還不完 成功轉貸降利率1.5%
彰化二胎房貸
- 客戶:彭先生
- 貸款地區:彰化和美鎮
- 貸款金額:融資二胎房貸500萬
- 貸款項目:二胎房貸
延伸閱讀:創業遭銀行拒絕貸款 成功申貸二胎500萬
嘉義二胎房貸
- 客戶:杜先生
- 貸款地區:嘉義市西區
- 貸款金額:融資二胎490萬
- 貸款項目:二胎房貸
二胎房貸免費諮詢服務! 財務問題交給最專業的貸先生！
貸先生擁有超過20年的銀行金融與法務專業經驗，提供免費貸款諮詢服務及專業二胎房貸服務，結合AI辨識技術，致力協助客戶快速解決資金與債務問題! 將心比心! 為您規劃最合適的貸款方案! 除了二胎房貸服務之外，貸先生還有信用貸款、企業貸款、機車貸款、汽車貸款、債務整合及房屋貸款等專業貸款服務，能夠在第一時間提供最即時的協助，如果您有任何財務問題，都歡迎免費諮詢貸先生，讓我們成為您一生中重要的合作夥伴! 專業顧問貸您守護幸福，貸先生 Line官方帳號諮詢:@mrd.cash (點擊諮詢) 貸先生FB:最新貸款優惠資訊 貸先生Youtube:貸款新知趣聞
