台灣目前有辦理 #二胎房貸 的銀行，只有以上12間，利率介於2.21%~18%之間、實際會因為申貸人的信用、財產、負債等狀況而有所變動。
💡本部影片為您一次說明「2022各大銀行二胎利率比較」、「降低二胎房貸利率的3個辦法」，結合貸先生20年的貸款經驗、用3分種的時間為您快速解析【銀行二胎房貸利率】！
2022各大銀行房屋二胎利率比較
| 銀行 | 額度 | 年利率 | 年限 | 開辦費 |
| 日盛 | 300萬 | 3.58%~12.99% | 10年 | 15000元 |
| 遠東 | 300萬 | 3%~5% | 7年 | 5000元 |
| 永豐 | 50萬 | 2.78%~5.42% | 7年 | 12000元 |
| 凱基 | 300萬 | 3%~5% | 10年 | 10000元 |
| 台新 | 300萬 | 3.5%~18% | 10年 | 12000元 |
| 兆豐 | 200萬 | 2.75%起(浮) | 10年 | 3000元 |
| 國泰 | 150萬 | 2.5%~6% | 10年 | 15000元 |
| 王道 | 350萬 | 4.50%起 | 15年 | 15000元 |
| 玉山 | 50 萬以上 | 2.5%~9.88% | 15年 | 貸款金額1%起 |
| 新光 | 最高500萬 | 2.5%~7.5% | 15年 | 7000元起 |
| 陽信 | 不動產淨值90% | 2.21%~3.46% | 20年 | 5000元起 |
| 聯邦 | 300萬 | 5%起 | 7年 | 5000元起 |
台灣金融機構繁多，光是貸先生有合作銀行就高達65間，但經統計目前有辦理二胎房貸的銀行，只有以上12間，利率介於2.21%~18%之間、實際會因為申貸人的信用、財產、負債等狀況而有所變動。
在選擇銀行二胎時要特別謹記，辦理二胎房貸並非利率越低越好，因為有些銀行提供的低利率貸款，是沒有包含「浮動利率」的廣告利率，實際加總「浮動利率」後不見得比較划算；此時透過方案上的「總費用年百分率」才能取得更精確的貸款利率！現在我們了解了銀行二胎貸款的方案大致如何後，相信您一定也很好奇，辦理房貸可以如何降低貸款利率，接下來貸先生就為您介紹3個降低房貸利率的方法
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降低房屋二胎利率的３個辦法
| ３個辦法降低房貸利率 |
| 出示其他擔保品（房屋、車子）提供薪轉/扣憑外的財力資料(如股票、投資、保單等)找尋財力穩定的保證人 |
以銀行貸款來說，想要降低房屋貸款的利率，不外乎４個因素會影響房貸利率，分別是：「申貸人職業、房產價值、財力證明、信用紀錄」。然而在這4項條件中，不難發現僅有「財力證明」是唯一一項有最多變動空間的資料，因此貸先生會建議您針對【個人財力證明】項目進行補強、以上述３個方法來增加個人「財力證明」，如此便能爭取到更好的貸款利率！
不過各間銀行的審核程序、條件不同，很多時候光是房屋鑑價額度就落差到百萬左右，利息更會受到影響，因此對申貸人來說，想避免二胎貸款的利息過高，事先諮詢多間銀行、貨比三家就是申貸人必須做的功課之一。不過銀行貸款若是一間一間諮詢肯定會耗費不少時間，這時透過貸先生線上AI智能貸款，就能快速解決資金問題!
房屋二胎利率試算推薦，貸先生線上AI智能貸款
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