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房屋貸款多久可以增貸? 3大房屋增貸方法一次比較!評比最佳貸款方案!

房屋增貸因為低利率、高額度的申貸優勢,成了許多人的貸款首選,不過房屋增貸雖然優惠方便,但在銀行端皆會有時間上的申貸限制👨‍🏫
💡本篇文章貸先生將為您介紹房貸增貸適合的辦理時間,以及3大管道辦理需要多久時間,一次比各管道方案、條列式標註重點,幫助您全面評估、安全申貸,找到最合適的貸款方案✨

房屋貸款多久可以增貸?

  • 最短繳款滿一年,建議繳款2年以上

房屋增貸因為低利率、高額度的申貸優勢,成了許多人的貸款首選,不過房屋增貸雖然優惠方便,但在銀行端皆會有時間上的申貸限制,通常會規定至少要繳滿最低一年才能辦理增貸,而多數銀行會限制需要繳款2年才能辦理增貸,這也是貸先生建議想辦理銀行增貸的申貸人,至少要繳滿的最低期限。除非申貸人的資金需求急迫,評估銀行端短期內無法過件,則會建議透過民間房屋增貸借取資金、解決資金問題。

現在我們知道了銀行房屋增貸要多久時間才能辦理,接著貸先生將為您介紹民間房貸需要多久辦理時間,方便您比較不同管道的差異,客觀評估適合自己的貸款方案。

3大房屋增貸方法,一次比較

 銀行房貸融資房貸(民間)代書房貸(民間)
審核速度大約7-10天最快3天內即可核貸撥款最快5天內即可核貸撥款
擔保品種類以房屋為主房屋、土地皆可房屋、土地、持分皆可
可貸額度可貸房價的5~8成最高可貸房價成數的130%最高可貸房價成數的90%
過件率需拉聯徵,需符合銀行規章,門檻較高免徵信,不影響連徵,申請條件寬鬆,過件率高申請條件最寬鬆,只要房屋有殘值就可辦理

民間房屋增貸與銀行增貸的時間限制有很大的不同,民間並沒有一定的時間限制,像是融資公司、代書這類民間機構,因為放款更為看重擔保品的價值,因此審核上就會比銀行來的寬鬆,只要房屋鑑價有殘值、申貸人能提出財力證明,就能不受時間限制、過件房屋增貸!

以上貸先生為您整理了銀行、融資公司、代書3大管道的辦理時間,以及貸款額度、擔保品、過件率相關比較,您可以依據評估自身需求更為適合何種管道,再透過我們的免費AI貸款試算,確認自身條件在3管道中最合適的貸款方案!

推薦閱讀:銀行VS民間房屋抵押貸款大解析!一次比較2管道成數、利率、條件

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