當有臨時急需資金周轉，要是銀行房屋貸款有遲繳記錄，信用條件不佳被銀行婉拒等因素，由於民間房屋二胎貸款的申辦條件寬鬆，又能快速拿到資金運用，因此會有不少客戶利用民間私人二胎管道取得資金，做為短/中期週轉之用。但民間房屋貸款並非長久之計，畢竟民間貸款的利率比較高，因此就需運用『民間轉銀行』來降低利率與月付金，將壓力降到最低。

『民間轉銀行』又稱為『房貸轉增貸』。透過將民間房屋貸款成功轉移到銀行低利房貸，不但能貸到更多資金，降低利率的同時更降低月付金，同時還能整合現有房貸與其它債務，做到完整的債務整合，降低生活壓力，同時也增加生活品質！

答案是不建議！
若您的房子已有民間設定貸款，當您直接去找銀行申辦時，通常會得到銀行的以下回覆：
(1) 在房子已經有民間設定的情形下，銀行完全無法幫忙您清償民間貸款。
(2) 房子在近期一年內有被私人設定，銀行就不受理申辦。
(3) 有貸款遲繳記錄，信用條件不足，聯徵評分不足，銀行就沒辦法核貸給您。綜合以上可知，銀行調謄本估價時只要看到您在他項權利有民間設定存在時，銀行就會拒絕申辦貸款。

因此自行找銀行申辦民間二胎轉銀行的申請限制是相當多且申辦難度相當高的。

通常3個月內銀行辦理信用貸款查詢聯徵超過3次、存款低於5000元、公司規模小且任職不到一年、信用卡額度過度使用、預借現金有延遲繳款、負債超過月收入15倍、收入必須提撥過高比例支付債務…..等。

若您包含有以上這些指標之一，都有極高可能導致民間二胎轉銀行申請失敗。

貸先生銀行資歷資深專業團隊擁有超過20年銀行金融法務專業經驗，與超過65家銀行與金融機構合作多元化貸款方案，所有作業規範全部依銀行/金融機構規定，申請過程透明且完全保密重視客戶隱私，成功核貸前絕不收取任何費用。

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