房屋貸款常見問題
貸先生銀行資歷資深專業團隊擁有超過20年銀行金融法務專業經驗，與超過65家銀行與金融機構合作多元化貸款方案，所有作業規範全部依銀行/金融機構規定，申請過程透明且完全保密重視客戶隱私，成功核貸前絕不收取任何費用。
貸先生能為您客製化量身打造出最適合您的房屋貸款專案
我們給您的忠告是：“絕對不要跟銀行「測試」您的信用”
對銀行的作業流程不清楚的民眾，一般都會從網路或是自己去銀行詢問貸款相關的服務。
但對於申請貸款的銀行專員而言，「進件」是他們的優先目的，不論您現在的信用狀況如何，貸款專員基本上都會說「送送看。。。」
但送送看這個方式可能會毀掉你成功貸款的條件。
從估價到申請過程中，無須任何簽約，無須任何費用。只有在貸款額度確認後，在撥款之前，才需要進行對保和簽約。
急件申請，最快”當日”即可核准！（PS:資料備齊前提）
線上快速申辦，簡單免出門，您只需要先提供證明文件及房屋地址，我們即可免費幫您估價。
可以的，只要協商正常繳滿三年即可承作。無論信用不良或聯徵有瑕疵，被銀行拒絕不承作的案件，請放心地找我們協助。
當您被銀行審核婉拒時，貸先生房屋貸款仍為您開放申請！
債務整合常見問題
貸先生銀行資歷資深專業團隊擁有超過20年銀行金融法務專業經驗，與超過65家銀行與金融機構合作多元化貸款方案，所有作業規範全部依銀行/金融機構規定，申請過程透明且完全保密重視客戶隱私，成功核貸前絕不收取任何費用。
貸先生能為您客製化量身打造出最適合您的債務整合專案
貸先生能幫您將所有債務整合成一筆，只需記一個繳款日，利率固定，和銀行一樣做本息攤還，降低月付金負擔。
貸先生不看負債比例，更沒有薪資22倍的天花板限制，最高可以幫您申請到300~350萬。
如果您名下有不動產或汽車，強烈建議您可考慮使用『房屋貸款』、『汽車貸款』來整合負債，這樣就能在完全不影響信用評比的情況下順利減輕債務壓力，降低月付款，並且拉長還款期限，是非常推薦的作法。
貸先生能為您客製化量身打造出最適合您的整合負債貸款專案。
我們給您的忠告是：“絕對不要跟銀行「測試」您的信用”
對銀行的作業流程不清楚的民眾，一般都會從網路或是自己去銀行詢問貸款相關的服務。
但對於申請貸款的銀行專員而言，「進件」是他們的優先目的，不論您現在的信用狀況如何，貸款專員基本上都會說「送送看。。。」
但送送看這個方式可能會毀掉你成功貸款的條件。
非常不建議！
若您直接跟銀行辦理前置協商或債務協商，您的信用報告上會被註記，未來十年內將難以再向銀行貸款。建議您先辦理負債整合，以挽回信用評分，才不會對您往後人生規劃造成影響。
市面上各家銀行金融貸款方案種類繁多，加上每家貸款商品的利率跟條件大同小異，每個人都有不同的貸款需求，一般約需要1-3個工作天起進行審核與撥款。
房屋二胎常見問題
因為貸先生是各大上市櫃融資公司指定合作經銷商，並且為全台最大且唯一布局六都服務民眾的經銷商。
優點：
房屋鑑價高、貸款成數及額度都比銀行高。
信評要求 比銀行更寬鬆 、不受收支比限制，過件率高、核貸速度快。
不需要薪資證明、不需要勞保證明、提供存摺影本，就可申辦。
屋齡不限、屋型不限、屋況不限，只要房屋座落於本島就可申辦 。
款項皆由上市櫃融資公司直接撥款 ，比民間二胎房貸更保障。
無需等待，可立刻申辦。
除非有信用異常、年齡較大或需要補強財力證明才會需要保人。
一般申請不需要保證人。
無論何種情況，只要你有房子，我們會盡力爭取以”你個人”的方式來辦理，避免增提保證人。
有收入證明 – 加分。
沒有 – 請安心辦理，我們會展現出專業的價值。
很簡單，貸先生全台皆可服務。
只需透過貸先生系統預約免費諮詢，專人即會與您聯繫，為您服務，
您可以透過以下方式洽詢貸先生，了解適合您的方案
免費諮詢表單:聯絡我們
免付費線上諮詢:官方LINE加好友線上諮詢
免付費諮詢專線:0800-090-277
貸款一般來說年限為7-15年。(84~180期)
貸先生服務涵蓋全台(包含離島)
歡迎您親臨公司或直接在線上諮詢。
以您能感到方便舒適的方式為主。
諮詢皆為免費，毋需任何費用，
免費諮詢歡迎多加運用，別不好意思，把疑問通通釐清，盡快完成你想做的事。
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當然可以，只要有資金需求，我們都會全力協助！
如果確認申請，並且合約簽訂完成，於撥款後會有一筆貸款金額1.5%的開辦費（帳管費）及NT$15,000元的代書設定費。
倘若有任何公司告知【不會產生費用】、【收取代辦費】、或是【收費未透明說明】皆 非合法授權經銷商！請民眾務必睜大眼睛以免受騙。
代書房貸常見問題
代書貸款的資金來源於民間，因此審核相對寬鬆，利率必須符合法令上的規範，審核與撥款速度和銀行相比起來，代書房貸/土地貸款會更快一些。
代書房屋/土地貸款是除了銀行貸款之外，台灣合法取得資金的管道之一，但市面上也有部分非法存在的地下錢莊，假藉代書的名義進行高利貸放款。
．有實體店面，且公司有營業登記。
．費用透明公開：貸款相關利率、月付金、手續費等等相關費用.全部都會事先說明清楚。
．合乎法定利率：代書房屋/土地貸款的利率必須符合法令的規範。
．簽訂正式合約：確認辦理時，雙方須簽訂正式借貸合約，保障雙方權益。
．通常沒有固定的營業場所，且沒有公司有營業登記。
．高於法令規範的利息：利率偏高，而且有的甚至以日計息。
．隱藏費用與陷阱：費用細節說明不清不楚，常在事後巧立名目收取高額費用，衍伸糾紛。
．代書房屋/土地貸款著重物件價值.因此房屋/土地只要仍有價值.就有機會取得資金.
．在銀行無法取得貸款者：代書貸款主要看物件價值.例如信用有狀況，負債比/收支比…導致。
．銀行無法核准等等的問題，代書房屋/土地貸款就有核准的機會。
．急需資金周轉者：代書房屋/土地貸款撥款速度較銀行快速許多，適合緊急狀況。
．有特殊借款需求者：例如二胎貸款、三胎貸款等特殊貸款項目。
．銀行不承作持分案件 : 代書房屋/土地貸款是持分房屋/土地取得資金的來源之一。
土地貸款常見問題
貸先生提供免費諮詢.可以在沒有壓力的情況下.快速了解本身狀況及可貸額度.做為您的判斷依據.畢竟.土地貸款和房屋貸款相比.需要更多不動產的專業.台灣的貸款顧問公司大多數並無專業處理土地貸款的部門.貸先生本身累積超過20年的土地貸款經驗與資源.客戶現階段遇到的問題.大多數.貸先生都已在往常的案例中遇過了.基本上都能在短時間內排除問題.滿足客戶的資金需求.把握度.安全度有保障.
優點:
公司本身有專門處理土地貸款專案的部門.溝通迅速.物件估價、貸款成數及額度能站在客戶的立場.為其全力爭取.
基本上.不用.我們會避免增提保人
很簡單.貸先生全台皆可服務. 只需透過貸先生系統預約免費諮詢.專人即會與您聯繫.為您服務. 您可以透過以下方式洽詢貸先生.了解適合您的方案 免費諮詢表單:聯絡我們 免付費線上諮詢:官方LINE加好友線上諮詢 免付費諮詢專線:0800-090-277
可以.只要您有資金需求.我們都會設法協助!
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民間轉銀行常見問題
當有臨時急需資金周轉，要是銀行房屋貸款有遲繳記錄，信用條件不佳被銀行婉拒等因素，由於民間房屋二胎貸款的申辦條件寬鬆，又能快速拿到資金運用，因此會有不少客戶利用民間私人二胎管道取得資金，做為短/中期週轉之用。但民間房屋貸款並非長久之計，畢竟民間貸款的利率比較高，因此就需運用『民間轉銀行』來降低利率與月付金，將壓力降到最低。
『民間轉銀行』又稱為『房貸轉增貸』。透過將民間房屋貸款成功轉移到銀行低利房貸，不但能貸到更多資金，降低利率的同時更降低月付金，同時還能整合現有房貸與其它債務，做到完整的債務整合，降低生活壓力，同時也增加生活品質！
答案是不建議！
若您的房子已有民間設定貸款，當您直接去找銀行申辦時，通常會得到銀行的以下回覆：
(1) 在房子已經有民間設定的情形下，銀行完全無法幫忙您清償民間貸款。
(2) 房子在近期一年內有被私人設定，銀行就不受理申辦。
(3) 有貸款遲繳記錄，信用條件不足，聯徵評分不足，銀行就沒辦法核貸給您。綜合以上可知，銀行調謄本估價時只要看到您在他項權利有民間設定存在時，銀行就會拒絕申辦貸款。
因此自行找銀行申辦民間二胎轉銀行的申請限制是相當多且申辦難度相當高的。
通常3個月內銀行辦理信用貸款查詢聯徵超過3次、存款低於5000元、公司規模小且任職不到一年、信用卡額度過度使用、預借現金有延遲繳款、負債超過月收入15倍、收入必須提撥過高比例支付債務…..等。
若您包含有以上這些指標之一，都有極高可能導致民間二胎轉銀行申請失敗。
