二胎房貸因為申貸管道要承受的風險較高，辦理上的審核流程會更為繁瑣、嚴謹，導致貸款過件不易；但因為 房屋二胎 高額度、低利率的貸款優勢，仍成了民間常見的房屋貸款方案 。
究竟辦理二胎房貸需要經歷哪些流程❓ 有什麼辦法可以加快核貸程序❓
本篇文章貸先生將為您一次說明 ｢房屋二胎費用、資料有哪些」 ｢房屋二胎流程有哪些」「房屋二胎流程推薦如何最快」，結合20年的銀行經驗、一次告訴你✨
內容目錄
房屋二胎流程全解析，6步驟成功核貸
辦理二胎房貸究竟需要會經歷哪些流程? 一般來說可以分為６個步驟，接下來將為您依序說明各步驟有哪些目的。
- 選擇二胎房貸方案
- 準備申貸文件
- 貸款審核
- 簽約對保
- 設定抵押權
- 核貸撥款
房屋二胎流程 第一步，選擇二胎房貸方案
首先，比較各家銀行房屋二胎貸款方案，在選定要辦理的方案後，依據該方案備齊相關費用，包括 帳務管理費、徵信作業手續費、貸款設定登記規費、代書費、房屋火險、地震險等等，接著就能進入第二步驟，【準備申貸文件】。
| 申辦 房屋二胎 費用 |
| 帳務管理費 徵信作業手續費 貸款設定登記規費 代書費 房屋火險 地震險 |
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房屋二胎流程 第二步，準備申貸文件
在這一步驟，主要準備6項文件，包括 貸款人身分證、第二身分證明文件、買賣契約書影本土地、建物登記謄本、個人收入或財力證明，都準備完後，就能向銀行辦理貸款、進入第三步【貸款審核】。
| 準備 房屋二胎文件 項目 |
| 貸款人身分證 第二身分證明文件 買賣契約書影本土地 建物登記謄本 個人收入證明 財力證明 |
房屋二胎流程 第三步，貸款審核
在貸款審核階段，銀行會對借款人作信用調查，透過聯徵紀錄了解您過往的債務、繳款狀況；同時對您的房屋進行價值鑑定，在確認您信用良好、貸款金額在額度之內後，就進入第4步【簽約對保】。
房屋二胎流程 第四步，簽約對保
此階段，貸款機構會主動通知您，審核後的貸款方案的金額以及利率等細節，確認資訊無誤後，就會相約見面簽約
赴約前記得攜帶身分證正本、第2證件、私章，讓房貸專員幫您開設繳款帳戶，作為撥款以及繳款用途
| 房屋二胎 簽約對保準備文件 |
| 身分證正本 第2證件 私章 |
房屋二胎流程 第五步，簽約對保
此步驟的主要將您的房屋所有權轉移給銀行，以房屋作為擔保品、降低承作銀行的貸款風險，需要自己跑一趟，到地政事務所辦理抵押權登記，過程中需要準備：登記申請書、身分證明文件、建物所有權狀、他項權利證明書等資料，辦理完成後就能等待銀行端核貸撥款了！
| 準備 房屋二胎文件 項目 |
| 登記申請書 身分證明文件 建物所有權狀 他項權利證明書 |
房屋二胎流程 第六步，核貸撥款
確認收到貸款後，銀行通常也會在撥款當天，以電話向您確認是否收到匯款，確認金額無誤後，銀行會再提醒您繳款時間，如此完成了二胎貸款的流程了！
房屋二胎流程5步驟極速申貸，AI試算貸款最佳方案
以上的二胎房貸流程你都記住了嗎？若您覺得貸款流程過於複雜，平日也無法抽空自行辦理，建議您可以委託我們貸先生處理二胎房貸事宜，我們將簡化您辦理二胎貸款的流程，替您節省您反覆奔波的時間！在辦理過程中也會有專員將全程協助，以２０年的職業經驗，防範一般民眾在流程上容易發生的疏漏情形。
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