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代書二胎貸款利息多少合理? 貸款利率過高恐犯重利罪!?

代書二胎貸款利息多少合理? 貸款利率過高恐犯重利罪!?

什麼是代書二胎貸款❓ 代書二胎貸款是申貸人透過「代書」也就是俗稱的地政士,辦理房屋二胎貸款的借款方式。因為銀行貸款方案並非適合每一位申貸人,因此在不同需求的考量下,代書二胎貸款就成了民間常見的二胎貸款之一👨‍🏫

💡本部影片貸先生將為您解惑「代書二胎貸款利率、成數是多少」,同時說明代書二胎貸款的業務由來,並解析貸款利率超過5%的代書二胎貸款是否觸犯重利罪,幫助您全面評估、安全申貸,找到最合適的貸款方案✨

什麼是【代書二胎貸款】?

代書二胎貸款 意思是申貸人透過「代書」也就是俗稱的地政士,辦理房屋二胎貸款的借款方式。

會有代書貸款的產生,源自於代書本身在工作的過程中,長期需要與銀行或是民間貸款金主接觸,久而久之也就建立起貸款的相關資源,自然就會提供貸款仲介的服務。

再加上許多民眾受限於銀行的審核條件嚴苛、核貸時間較長,即便是有對應的還款能力也不適合辦理銀行貸款,因此就促成了代書二胎貸款在民間貸款盛行。

在瞭解了代書二胎貸款的業務由來後,接著就讓我們看看代書二胎貸款的利率是多少? 一起認識方案應該怎麼樣才算合理!

申貸代書二胎貸款常見原因
1.銀行貸款不過件
2.銀行貸款額度不足
3.銀行核貸時間來不及
4.生意短期週轉

推薦閱讀:代書貸款是什麼 1次解析代書貸款流程,利息,銀行貸款差異! | (mrd.cash)

代書二胎貸款利率、成數是多少?

項目貸先生代書貸款方案
利率普遍月息2%~5%左右(貸先生0.4%起)
過件率
信用狀況無須調閱聯徵,不看信用狀況
申辦時間3~5天
核貸金額彈性大可談,最高600萬
審核標準申請條件最寬鬆,無須調閱聯徵,信用瑕疵亦可評估,

 

✔年滿20-64歲
✔貸款遲繳
✔信用不良
✔無勞保薪轉
✔無職業條件限制
✔可提供財力證明
✔負債比超過22倍

上表以貸先生提供的代書二胎方案為例,方便您一目了然代書二胎貸款的成數、條件、時間會是如何。

其實來說,代書二胎貸款的貸款利率,在各間貸款機構的算法可能差距甚大,因為代書二胎屬於民間貸款的範疇,貸款審核上不接受金管會法規限制,因此貸款方案更為多元,利率可能從2~5%之間都會存在,而大多數銀行與民間機構的貸款利率會介於每月2%-3%之間,通常這是屬於信用良好或是有擔保品的貸款服務;

然而,月利率3%~5%則通常是無擔保品貸款,說到這邊,相信您一定也會好奇,如果月利率超過5%的貸款是否有問題?然而這部分以法條來說,確實會有觸犯「重利罪」的疑慮,接著就讓貸先生為您詳細說明。

代書二胎貸款利率超過5%算重利罪嗎?

貸款月息5%是否算重利罪?
過往案例:臺灣台北地方法院102年易字第1075號刑事判決
案件事由借200萬但每2個月應給付24萬元利息(年利息高達72%以上)
案件結果多項證據顯示這名債務人的借錢理由並非急用,本次事件不足以構成重利罪

總結來說,貸款月利率超過5%不一定會被判定重利罪,因為中華民國刑法重利罪的判定必須是法院判定案件符合2種情況,第一是貸款案件屬於「乘他人急迫、輕率、無經驗或難以求助的處境」,第二是貸款案件屬於「取得與原本顯不相當的重利」。如果法院依據案件脈絡、申貸情境最終評估不合、重利罪則不會成立。

比方過去就曾有「借200萬但每2個月應給付24萬元利息(年利息高達72%以上)」,但未被判重利罪的例子。主因為多項證據顯示這名債務人的借錢理由並非急用,且債務人過往亦有向民間及銀行借錢的經驗,代表並非第一次借錢,因此本次事件不足以構成重利罪。有鑑於此,貸先生慎重提醒您,辦理貸款前務必確認「APR總費用年百分率」並且留下紀錄,才能免於不法分子話術,誤認辦理自身的貸款利率!

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