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民間轉銀行

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首頁>貸款服務 - 民間轉銀行

您還在繳民間私人高利貸款嗎？

請讓貸先生幫您成功轉到五大行庫低利房貸，降低利息與月付金， 讓您擺脫高利束缚！

20年銀行經驗資深專業團隊為您拼出幸福，透過房貸轉增貸，整合房貸債務，每月負擔減少，生活更自由！

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最高可貸房屋鑑價值85成！

額度夠高才能有效整併、再借更多現金

房貸債務整合前房貸債務整合+增貸後

關於民間二胎轉銀行，您一定要知道的事

一. 先瞭解什麼是『民間私人房貸』？

當有臨時急需資金周轉，又是銀行房屋貸款有遲繳記錄，信用條件不佳被銀行婉拒等因素，由於民間房屋二胎貸款的申辦條件寬鬆，又能快速拿到資金運用，因此會有不少客戶利用民間私人二胎管道取得資金，做為短/中期週轉之用。但民間房屋貸款並非長久之計，畢竟民間貸款的利率比較高，因此就需運用『民間轉銀行』來降低利率與月付金，將壓力降到最低。

銀行VS民間 房貸每月利息比較表
貸款金額 貸款100萬 貸款300萬 貸款500萬 貸款800萬 貸款1000萬
銀行年利率2%之月付利息 1666元 4998元 8330元 13328元 16660元
民間利息1-3分利之月付利息 1-3萬 3-9萬 5-15萬 8-24萬 10-30萬

＊由上表可知道民間二胎利息跟銀行利息的差異

二. 再瞭解什麼是『民間轉銀行』？

『民間轉銀行』又稱為『房貸轉增貸』。透過將民間房屋貸款成功轉移到銀行低利房貸，不但能貸到更多資金，降低利率的同時更降低月付金，同時還能整合現有房貸與其它債務，做到完整的債務整合，降低生活壓力，同時也增加生活品質！

那可以自己去找銀行辦理民間轉銀行手續嗎？答案是不建議！
若您的房子已有民間設定貸款，當您直接去找銀行申辦時，通常會得到銀行的以下回覆：
(1) 在房子已經有民間設定的情形下，銀行完全無法幫忙您清償民間貸款。
(2) 房子在近期一年內有被私人設定，銀行就不受理申辦。
(3) 有貸款遲繳記錄，信用條件不足，聯徵評分不足，銀行就沒辦法核貸給您。

綜合以上可知，銀行調謄本估價時只要看到您在他項權利有民間設定存在時，銀行就會拒絕申辦貸款。

因此自行找銀行申辦民間二胎轉銀行的申請限制是相當多且申辦難度相當高的。

除此之外，通常3個月內銀行辦理信用貸款查詢聯徵超過3次、存款低於5000元、公司規模小且任職不到一年、信用卡額度過度使用、預借現金有延遲繳款、負債超過月收入15倍、收入必須提撥過高比例支付債務.....等，若您包含有以上這些指標之一，都有極高可能導致民間二胎轉銀行申請失敗。

【貸先生】 能協助您將目前貸款成功轉為銀行低利率房貸！

若您有以下問題：
(1) 想申辦銀行低利房貸，卻因為財力不足或是其他因素，導致無法過件。
(2) 不動產(房屋/土地)有向民間私人借貸，而無法再和銀行申貸。
只要您的不動產還具有殘值，借貸金額不要超過8成，【貸先生】能協助您代償還清民間私人貸款欠款，同時進行塗銷民間二順位設定，將所有金額轉回到一般銀行房屋貸款，除了拉長還款年限10-20年長期無壓力攤還，更能有效降低利率與每月還款金額，讓您徹底擺脫繳付高利息的困境。

若不確定各家金融機構或銀行方案適不適合自己，建議您先透過【貸先生】專業貸款顧問分析您的信用條件，讓我們給予您貸款建議，幫您順利擺脫債務深淵。

民間轉銀行服務內容與條件

每月負擔減少 生活更自由

  • 每月需償還負債

    每月需償還負債

  • 每月可支配所得

    每月可支配所得

  • 投資暨生活預備金

    投資暨生活預備金

民間轉銀行申請流程

民間轉銀行辦理流程

為什麼要選擇貸先生民間轉銀行（房屋轉增貸）

年限最長20年．寬限期最長3年

寬限期間繳息免還本，資金更靈活
年限愈長，月付愈低，還款更有彈性

房貸轉貸月付金有機會降低45%

以10年前，700萬的房貸分20年攤還，每月攤還34,426元。至今本金餘額剩下380萬元，轉貸後月付18,688元。

房貸轉貸

以轉貸前後利率均為1.70%，轉貸後房貸年限20年計算。案例僅供考，實際個別狀況以銀行最終核決為準。

以上案例僅供參考，實際金額需依個案情形而定。

房屋增貸年限20年月付金少82%

以貸款200萬，各貸款年限下，貸款月付金額

房屋增貸

各貸款年限利率均以2%計算，最終利率因申辦產品、用途、借款人債信與擔保品等狀況而異。

以上案例僅供參考，實際金額需依個案情形而定。

貸先生房貸轉增貸
助您成功降月付、再貸更多

貸款年利率(機動計息) 貸款額度(或額度) 貸款期間 寬限期(繳息免還本)
1.44% 起 最高 85% 最長 20 年 最長 3 年

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民間轉銀行管道比一比

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服務內容 免出門，協助申貸人從方案評估，線上申辦至成功核貸之完整一站式服務 免出門，協助申貸人評估方案，協助申辦 吸引申貸人自行申辦，客戶須自行到銀行辦理
方案選擇性 方案選擇最多，運用AI技術同時媒合多家金融機構方案 方案數量有限制 只提供自家貸款方案
核准機率 最高 普通 低
方案熟悉度 熟悉各金融規章與準則 不一定，視個人經驗 只熟悉自家貸款方案
辦理速度 最快，線上雲平台＋完整顧問服務團隊分工支持 較慢，僅個人處理 一般
申貸保障 高，網路安全模塊保護客戶個資安全 低 低
核貸金額 最高，申請完全符合客戶條件的方案 較高，視個人能力申請符合客戶條件的方案 較低，方案限制較多
貸款進度追蹤 線上隨時可查詢貸款進度與細節 個人通知或主動詢問 僅過件時通知

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民間轉銀行常見問題

  • 為什麼選擇貸先生？

  • 萬一向銀行申辦貸款時被拒絕，該怎麼辦？基本上三個月內的聯徵查詢次數是不能超過三次，但是近年來，銀行審核越來越嚴格，許多銀行只接受一次的聯徵紀錄。
    因此申辦貸款最好是一次就過件！如果您沒把握一次就貸款成功，建議您可以在貸先生貸款雲平台上進行快速評估提高成功機率。

    貸先生的優勢：
    1.專業客製化服務：用心傾聽分析客戶需求與條件，提供各類貸款與債務清償等專業服務，為客戶量身規劃最有利的方案。
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    3.線上貸款雲平台：貸先生AI平台自動分析快速評估試算，配合貸先生專業顧問輔助，快速助您成功核貸撥款解除錢關需求。
    4.資料安全保密：合法立案專業貸款規劃，申辦過程安全嚴格執行保密作業，完全沒有客戶個資外洩疑慮。

    ※貸先生所有作業規範全部依銀行與股票上市公司裕融新鑫規定，申請過程透明且完全保密重視客戶隱私。
    ※貸先生擁有SSL最高等級安全憑證客戶資料上傳專頁，方便您安全進行線上文件傳輸。
    ※貸先生已通過LINE官方帳號部門嚴格審查規範，成功取得LINE官方帳號，所有對話通訊過程皆受到嚴格安全防護規範。

  • 貸先生線上貸款雲平台如何確保客戶個人資料安全？

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  • 我可以自己向銀行提出送件申請嗎？

  • 我們給您的忠告是："絕對不要跟銀行「測試」您的信用"

    對銀行的作業流程不清楚的民眾，一般都會從網路或是自己去銀行詢問貸款相關的服務。
    但對於申請貸款的銀行專員而言，「進件」是他們的優先目的，不論您現在的信用狀況如何，貸款專員基本上都會說「送送看。。。」，但送送看這個方式可能會毀掉你成功貸款的條件。

  • 我在銀行貸款失敗了，可以再去其它銀行申請試看看嗎？

  • 第一次貸款不通過，第二次拒絕機率更高

    一旦有一家銀行拒絕了您的貸款申請，您再找第二家銀行申請，第二家銀行也會知道您在前一家貸款沒有核准，您貸款能申請通過的機率也就更低了。
    但千萬不要認為您是「信用不好」的人，您還是有極高的機會能成功申貸，只是一般人不會了解申請貸款的「核心要點」，貸先生的專業與經驗將能幫助您克服難關。

  • 從貸款核准的時間到撥款要多久呢?

  • 市面上各家銀行房貸方案種類繁多，加上每家銀行貸款商品的利率跟條件大同小異，每個人都有不同的貸款需求，一般約需要5-7個工作天起進行審核與撥款。

  • 什麼是『民間私人房貸』？

  • 當有臨時急需資金周轉，又是銀行房屋貸款有遲繳記錄，信用條件不佳被銀行婉拒等因素，由於民間房屋二胎貸款的申辦條件寬鬆，又能快速拿到資金運用，因此會有不少客戶利用民間私人二胎管道取得資金，做為短/中期週轉之用。但民間房屋貸款並非長久之計，畢竟民間貸款的利率比較高，因此就需運用『民間轉銀行』來降低利率與月付金，將壓力降到最低。

  • 什麼是『民間轉銀行』？

  • 『民間轉銀行』又稱為『房貸轉增貸』。透過將民間房屋貸款成功轉移到銀行低利房貸，不但能貸到更多資金，降低利率的同時更降低月付金，同時還能整合現有房貸與其它債務，做到完整的債務整合，降低生活壓力，同時也增加生活品質！

  • 可以自己去找銀行辦理民間轉銀行手續嗎？

  • 不建議！

    若您的房子已有民間設定貸款，當您直接去找銀行申辦時，通常會得到銀行的以下回覆：
    (1) 在房子已經有民間設定的情形下，銀行完全無法幫忙您清償民間貸款。
    (2) 房子在近期一年內有被私人設定，銀行就不受理申辦。
    (3) 有貸款遲繳記錄，信用條件不足，聯徵評分不足，銀行就沒辦法核貸給您。
    綜合以上可知，銀行調謄本估價時只要看到您在他項權利有民間設定存在時，銀行就會拒絕申辦貸款。
    因此自行找銀行申辦民間二胎轉銀行的申請限制是相當多且申辦難度相當高的。

  • 會導致民間二胎轉銀行申請失敗的原因？

  • 通常3個月內銀行辦理信用貸款查詢聯徵超過3次、存款低於5000元、公司規模小且任職不到一年、信用卡額度過度使用、預借現金有延遲繳款、負債超過月收入15倍、收入必須提撥過高比例支付債務.....等，若您包含有以上這些指標之一，都有極高可能導致民間二胎轉銀行申請失敗。

  • 民間設定轉銀行，有哪些技巧？

  • 銀行的房屋貸款成數大約在房屋市價的60%~70%，貸款總金額若能夠落在銀行評估的範圍內，個人信用條件也符合，就有很高機會核貸成功。但銀行是不會幫您代為清償民間設定貸款的，所以要先想辦法解決清償民間設定貸款後，才能進行轉銀行。

  • 代償民間貸款的方法通常有哪些？

  • 1 找親朋好友代墊 ➜ 人情債永遠還不完。
    2 找代墊金主 ➜ 可能會陷入更糟的無底深淵。
    3 找貸先生 ➜ 快速，專業，安心，政府立案貸款雲平台一切流程透明安全有保障。

  • 辦理貸款方案，能夠不讓家人知道嗎?

  • 可以。貸先生極度重視客戶的隱私與資料安全保密，能夠讓您避免尷尬情況發生，在貸先生申貸最安心且有保障。

  • 為什麼選擇貸先生民間轉銀行？

  • 貸先生銀行資歷資深專業團隊擁有超過20年銀行金融法務專業經驗，提供最高品質的服務，協助客戶快速解決資金與債務問題。與超過65家銀行與金融機構合作多元化貸款方案，所有作業規範全部依銀行/金融機構規定，申請過程透明且完全保密重視客戶隱私，成功核貸前絕不收取任何費用。
    貸先生能為您客製化量身打造出最適合您的民間轉銀行專案。

  • 若以上都沒有您想找的問題時，該怎麼辦？

  • 歡迎您填寫24小時免費諮詢表單，讓專業貸款顧問主動為您服務並解答您的所有問題。
    您也可透過貸先生的LINE官方帳號/FB官方專頁Messenger進行線上詢問，線上客服會免費為您服務並解答您的所有問題。

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讓我們來為您開啟通往幸福的大門。

民間轉銀行立即申請

    * 為必填項目，申請人限年滿20~65歲本國籍國民，且須為房屋所有權人
  • 請輸入正確的姓名
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  • 請選擇方便聯絡時段
  • 請輸入正確的申貸用地址
  • 請輸入正確的驗證碼
  1. 上述每萬元月付不到NT 60元係以貸款金額NT 1萬元，年利率2%，貸款期限20年試算而得，實際月付金額將依您貸款金額與適用年利率計算為準。
  2. 利率係按銀行定儲利率指數加碼機動調整。總費用年百分率係以貸款金額200萬元，貸款期間20年，貸款年利率1.44%起(機動計息)。
  3. 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。總費用年百分率不等於貸款利率。
  4. 上述機動計息係指定儲利率指數(月)加碼機動調整，定儲利率訂價指數係參考臺銀、合庫、土銀、一銀、彰銀、華銀、台灣企銀、國泰世華、兆豐國際商銀、台北富邦等十家本國銀行之一年期固定利率定儲平均利率為訂價指數，每次取樣時，排除最高及最低各兩家銀行，以剩餘之六家銀行為取樣銀行，指數調整頻率為每月定期調整一次，其生效日各為每月23日。如生效日遇假日以次一營業日為生效日。詳依「個金擔保貸款總約定書」、「借據暨約定書」之約定。
  5. 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。總費用年百分率不等於貸款利率。
  6. 銀行保留核貸與否及核決貸放金額、利率之權利，同時保留調整產品規格、申貸期限及其他相關規定之權利，實際內容以銀行公告為準。
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